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特大型购物中心风云再起 2019最期待的27家MEGA MALL

摘要:特大型购物中心业绩榜称雄青浦万达茂作为万达集团一线城市首个文商旅项目,不同于万达早前产品,万达茂被业内称为万达4.0产品,也是万达集团倾力打造的世界文化旅游新品牌。与传统万达广场不同的是,万达茂不再以商

特大型购物中心业绩榜称雄

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青浦万达茂作为万达集团一线城市首个文商旅项目,不同于万达早前产品,万达茂被业内称为万达4.0产品,也是万达集团倾力打造的世界文化旅游新品牌。与传统万达广场不同的是,万达茂不再以商业为主,而以文化娱乐体验为主。

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这就不难解释印力为何在2018年宣布推出巨型购物中心产品线——印象城MEGA并落地温州与上海南翔,也无怪乎香港新世界、九龙仓、新鸿基、恒隆、新光天地、新加坡凯德、永旺、龙湖、华润、大悦城、金鹰、王府井、苏宁、茂业、勒泰等外资巨头、央企龙头与百货集团集体加码巨型购物中心,以及为何Westfield将伦敦WhiteCity扩建为全欧最大购物中心,三五集团、欧尚集团为何纷纷投资巨型商业综合体——美国AmericanDream与法国巴黎大型文化旅游商业综合体,日韩马泰菲迪等国同样不约而同加码巨型购物中心建设。

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建筑空间设计上,通过大量电梯、扶梯、空中连廊串联起星光天地与星光汇之间的人流动线,形成人流循环,避免死角;四层退台式设计融入梯田的生态化建筑理念,保证了商家最大化展示面及公共拓展空间。在使用率及外观美感展现上做出理性衡量跟全面把握,提高消费舒适感。

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上海LOVE@大都会

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商场揉合多个特色与主题,分布于各个主题区域、宽达24米之步行街以及13个特色中庭与沉寂式主题广场,同时将设名店区及多个表演场地。规划约10万方为餐饮配套,引进具特色的国际美食概念;特色打造包括美妆区BlossomBeauty、逾8千方的儿童娱乐区、下沉式咖啡街、娱乐体验区等,以打造具“Eatertainment”及“Edutainment”的大型综合体。其中一中庭将会呈现一个双层大型旋转木马,供消费者休闲、情侣聚会、儿童玩耍。

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青岛永旺梦乐城西海岸

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宁波华侨城欢乐海岸

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成都温江新光天地总建筑面积32万方,GRA店铺面积20万方,写字楼3.4平方,约1850个停车位。地下商城与地铁四号线光华公园站直接连通,以人们食衣住行生活休闲方式出发,并结合服务机能和多元商品组合,打造每一个人、每一天都能享受的美丽的购物及高感度生活公园。

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联商网情报官根据发展商口碑、项目所在商圈等多重因素选出2019年最受期待的27家各具特色的特大型购物中心进行票选:

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合肥正大广场

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项目“8+N”业态组合规划:“影院、奥林匹克标准真冰场、OLE超市、室内游乐场、儿童娱乐成长中心、文化书店、美食广场”等八大强势主力店;引入三大创新主题街区,将传统室内商业动线打造成开放式室外街区风格,成为家庭、潮流人士的首选;同时,济南万象城将在购物中心打造三大主题区域,包含城市展厅、儿童乐园、天空田径场,极具人气与话题性,为品牌及商业发展带来无限可能。

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LOVE@大都会是香港长江实业于上海发展的首个大型城市综合体项目——高·尚领域的商业项目,其位于真如城市副中心核心地段,商业面积达22万方。LOVE@大都会以“大都会”为蓝本,提供划时空、跨领域大都会概念的购物体验,并以爱为轴心,构建四大尊尚领域:购物消闲圈、时尚优活圈、经济核心圈、创意文化艺术圈。

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项目引入南昌最大屋顶花园式酒吧街区,打造最具热度的缤纷不夜城;动物特色主题场馆萌宠世界;江西首个跨层儿童乐园,双乐园配置,打造最具规模的亲子甜蜜王国;集潮流与文艺于一身的创意空间,引入文创、跨界体验、电竞、二次元、极致餐饮单品、网红餐厅,形成有文化有品质的休闲空间,缔造南昌潮流新地标;更有2万方特色餐饮区。

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宁波欢乐海岸在深圳欢乐海岸基础上继续升级,规划GFA商业建面33.5万方,GRA面积28万平米。将发挥华侨城文化、旅游优势,以主题文化和丰富的体验集聚更广泛的潜在消费群,扩大辐射半径,立足宁波、辐射浙江和上海。

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由兰州市政府和福建东百集团共同投资的兰州中心于1月11日率先开业,其商业总面积24.3万方,分为地上7层,地下3层,拥有4100个停车位。兰州中心以独特的空间场景和全新的品牌组合重构体验式商业,通过多元化业态的组合,汇集国际精品、潮流服饰、国际化妆品、时尚珠宝、精品服饰、儿童教育、餐饮娱乐、潮流市集,涵盖麦德龙仓储式超市、西西弗书店&矢量咖啡、哈尼鹿儿童梦幻乐园、星巴克甄选店、海底捞、上井料理、空间站影城等600多家品牌,其中首次进驻甘肃品牌有150多家,代表了目前甘肃和兰州市商业发展的趋势。

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济南万象城

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合肥正大广场总建面25万方,项目最大特色在于丰富的屋顶规划,空中花园整体设计以蓝白相间的地中海风格为主,规划有露天酒吧、落日餐厅、婚庆乐园、幸福摩天轮、许愿主题广场等特色业态,建成后将与项目一期的7楼电影主题小镇、室内魔鬼大滑梯无缝衔接,丰富购物中心体感。屋顶更设置安徽首个商业穹顶式摩天轮,内设独立空调、主题装饰、氛围灯光、蓝牙音响等,可畅享360度观全景。

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由卓越集团、金地集团、大百汇集团联合打造的OneAvenue卓悦中心位于深圳福田CBD核心地段的岗厦片区,毗邻会展中心与市民中心双地铁站,项目GFA建面达28.6万方,分两期打造,一期建面18.6万方,设有350间店铺,2500个停车位;二期建面10万方。整个项目以mall+开放式街区的复合型建筑空间呈现,由一条800米的中央大街和东西南北四大商业区组成。

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壹方天地B区为9万㎡的街区式购物中心,现已正式开启招商。项目以年轻消费者为目标客群,别出心裁地定位为“潮流品味先锋主场”,采用集中式街区的建筑形态,计划引进年轻、潮流、时尚的品牌,将于2019年亮相。

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由北京王府井开发的佛山季华商圈王府井购物中心商业GFA建面达32万平方米,以“生态文化、娱乐体验、智慧生活”为主题,衍生出29个主题及场景,集合风情街区、零售、餐饮主题馆、轻奢及国际一线化妆品、潮牌、冰雪天地、IMAX影院、儿童动漫乐园、时尚运动等全业态,打造“都市游乐生活地”。

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海豚广场定位于贵阳首家体验型生活社交生活中心和首家智慧MALL,其前沿科技感的店面设计带来全新视觉冲击;丰富创新型新零售业态提供智能化购物体验。海豚广场将与率先开业的年轻时尚潮玩的Garland花果园购物中心,集合歌剧院、音乐厅、博物馆、民俗文化馆、美术馆等的贵阳街一起打造花果园多样性的商业生态。

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苏州相城吾悦广场

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重庆启迪协信城立方星光S·PARK

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壹方北馆涵括梯田式花园露台,开放式商业景观,绿色城市街面、生趣盎然的消费动线,消费者置身其中,购物将不再是唯一体验,他们可以自由发掘品牌背后的悠久故事,遇见创意花园里的雅致情调,聆听广场音乐的辉煌盛典。时尚、狂欢、追逐、咀嚼、品味……汇聚在这里,凝聚成独属的家庭时光。

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麻花剧场上海首店、Meland儿童成长乐园、CGV星级影院、永辉旗下精品超市永辉Bravo等450个品牌按社群体验重新定义和趣味组合,不同楼层包罗多元主题,全面适配多重生活方式,开启个性体验时代。项目不仅直接连接陈翔路地铁站,其内部也将设置大型公交枢纽中心。

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Tips:

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据中商数据统计,2019年计划开业的特大型购物中心数量超过40家,其中不乏恒隆、凯德、印力、新光、合生、红星爱琴海、久光、王府井、永旺、瑞安、华润、正大、万达、新城吾悦、华侨城、勒泰、协信等龙头集团打造的重磅项目,那最受期待的明星级特大型购物中心有哪些呢?

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壹方天地C区也即将启动招商。定位为“多元主题体验MALL”的壹方天地C区将被打造为龙华的“壹方城”,延续这一产品线的特色,为龙华和深圳人民带去“大而全”的全新购物体验。

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健康生活:专为年轻人打造下沉式广场与屋顶空中花园,白天在半开放式餐厅享受阳光与健康佳肴,夜晚在星空下享受都市的惬意舒适。

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南昌王府井购物中心,致力于打造最引领、最颠覆、最活力、最新鲜、最会玩、最好玩的生活方式中心。项目倾力打造城市最长的时尚旗舰店第一街,600米的品牌旗舰长廊为城市带来与时代同步的国际化时尚感,营造洪城路夜间景观带;三中庭设计、双飞天梯、主题街区、趣味艺术陈列,将购物中心打造成为城市空间尺度最大,最具视觉冲击的体验商业。

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深圳壹方天地

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贵阳花果园海豚广场

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大宁利福久光城GRA商业面积18万方,商业从地下2层到地上六层,分为百货、购物中心、屋顶花园、中庭四个部分,四个部分不断交织在一起,形成一种探险式体验感。久光百货主力店布局在项目的东侧,配套的购物中心则为围绕着中庭的环形。项目采用溪谷设计理念和U型布局及首创的珠光纹理中庭、流线型商业空间与流动酣畅的曲线获得多项设计大奖。大宁久光外立面采用陶棍、铝合金与各种纹理共同营造出神秘稳重又富有变化的效果。

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重庆来福士广场

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南昌王府井购物中心

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地铁五号线蒋村站上盖TOD物业西溪天街以“西溪里·慢生活”为主旨,全力打造有格调、有生活美学的新型商业综合体,商业建筑面积为15万方,其中与西溪湿地风格互通,是其最显著的特点。项目挖掘城西白领新生活方式,丰富品质生活体验,打造丰富的业态、多样的体验和全新的空间分享模式,营造闺蜜社交空间、亲子儿童乐园、办公休闲区,力求带来都市里快节奏里的“慢生活”。

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印力旗下印象城MEGA系列开山之作,南翔印象城MEGA总建面33万方,商业GRA面积20万方,立面动感飘逸的层叠设计呈现统一连贯的形态,匠心独具的生态设计被称为会呼吸的摩尔。内部打造三大沉浸式生态空间、双下沉式广场、天空跑道、屋顶主题花园、萌宠乐园、露天酒吧、景观退台等特色体验场景,将商业空间与生活美学无间融汇,倾力打造引领精致生活方式的购物中心。

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南京华采天地

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宝安大仟里是宏发QCC前城核心商业,商业建面16万方,是集购物、休闲、娱乐、餐饮、健康、文化、社交等七大功能于一体的都市情景体验场。主力店包括保时捷中心、室内动物园、室内冰雪世界、亲子农庄、体验式非物质文化遗产展览馆、永辉超级物种、金逸影城等。

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重庆来福士综合体地处重庆核心地段朝天门广场与解放碑之间,项目投资超240亿人民币,体量超112万方,由八栋超高塔楼(甲级办公楼、洲际酒店与雅诗阁公寓)、23.5万方的江景购物中心和横跨天际的300米长“梯坎/空中水晶连廊”组成。重庆来福士其地理位置、建筑设计与功能设置都堪比新加坡最耀眼的综合体——滨海湾金沙娱乐城,并入围MAPIC最佳未来购物中心。

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目标客群致力于佛山家庭群体三代人的多种生活方式需求,以丰富的娱乐主力店满足大佛山消费者周末度假娱乐需求。形象定位以“一步一世界”为主题,将购物中心景观化、娱乐化、生态化,让人们从繁忙和喧嚣的城市生活中解脱出来,回归家庭、缓解压力,得到身心的愉悦和放松。项目已签约冰雪乐园、Pororo动漫主题乐园、大鲁阁等特色品牌。总计400多个店铺包括20多家首店将进驻佛山。

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生活美学:特邀请台湾VVG集团担当设计顾问,打造4千方主题文创区——极富包容力与原创力的国际生活美学聚落VVGLifestyleVillage,打造商业体内完全不同的概念空间。

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深圳宝安大仟里

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商业建面32万方的海豚广场由英国贝诺设计,整体造型以“海豚出水”艺术形态来实现自然与现代艺术的完美融合,在渲染自然界美好的同时,更强化表达海豚出水的美好寓意和祝福。除了时尚唯美的建筑外观之外,被绿植及各类海洋精灵装扮的庭前休闲广场也将为顾客带来全新的生活体验及视觉冲击,置身其中仿佛徜徉在波光粼粼的快乐海洋。

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成都新光天地

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昆明恒隆广场

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项目商业建面15万方,定位“世界级现代化生活中心”,以自然界中的元素“海洋、星空、大地”为中庭设计灵感。华采天地借用灯光设计、绿植设计和垂饰等元素,设计出独特的ONEMALL模式,为消费者带来大气、简约的空间设计,以及色、香、味、触等多感俱全的感官体验。

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近年来,全国每年新开幕特大型购物中心维持在40来家,占当年新开业项目总量的5%。回顾2018和2017年新开业项目中,最受瞩目的明星项目几乎全部为特大型购物中心,例如:长沙IFS、沈阳K11、西安SKP、深圳深业上城、杭州大悦城、成都仁和新城、昆明大悦城、长沙松雅湖吾悦广场、北京凯德天宫院、郑州正弘城、南京弘阳、石家庄万象城、太原万象城、凯德的苏州中心、深圳万象天地、深圳壹方城、北京朝阳合生汇、苏州龙湖狮山天街、重庆新光天地、南京金鹰世界、徐州苏宁广场、太原茂业天地、南通永旺梦乐城、扬州京华城2期、上海万象城、上海爱琴海、哈尔滨卓展二期。

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即将开业的壹方北馆商业建面15万方,将与6万方的武汉新天地、11万方的壹方南馆共同互补联动组成武汉天地大商业矩阵——即32万方的“XINTIANDI武汉天地”,力求打造全年龄段时尚地标,全方位引领武汉全球风尚生活。

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邯郸勒泰城以18-38岁为主要消费人群,引入年轻时尚的消费品牌,规划有零售购物类、餐饮类、休闲娱乐类商铺300多个,业态占比分别为零售50%、餐饮30%、娱乐20%,将引入真冰冰场、品牌餐饮、品牌零售、儿童游乐、休闲娱乐等缤纷业态,满足消费者全方位的需求,为邯郸带来全新的商业体验,为邯郸经济社会发展注入新的活力元素。

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昆明恒隆广场集世界级购物中心、349米高昆明第一高楼甲级办公楼和服务式寓所于一体,总楼面面积达43万方。16万方的商场可容纳超过300间国际及本地品牌店铺,包括各类服饰店、食肆及设施,一应时尚都会生活所需。

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项目立体规划三条开花大道、三大主题中庭、两大下沉广场等空间节点,籍以在繁嚣的大都会生活中创建一个与自然连结的憩息空间。宝安大仟里融合了英国贝诺建筑设计大师手笔,从几何空间跳脱,以自然和人的关系为切点,通过花海大道、疯狂动物城、森意盎然的两大下沉广场、光影幻彩的天空连廊、“净化”身心的有氧气泡等空间元素,构建人、植物、动物完整的天然生态圈。精妙的空间设计不仅提升了商业氛围,并以其直观的展示功能为商户的品牌传播提供了更多空间。

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香港瑞安及中国新天地深耕武汉十三载,未来武汉天地目标是成为武汉时尚、潮流的新一极。武汉新天地聚焦追求品质生活的高端圈层客群及旅游人群,坚持旅游文化街区和无可取代城市级地标的品牌定位;壹方南馆聚焦年轻、时尚客群,定位国际风尚购物体验中心;壹方北馆聚焦亲子家庭及女性客群,打造以人文体验和健康活力为特色的高端社区型购物娱乐中心。

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全国商场营业额单店25强中的17家特大型商场既有市中心核心商圈的南京德基广场、成都IFS,历经多期扩建的如杭州湖滨银泰in77A-D区、杭州大厦、北京国贸商城、武汉武商摩尔城含武汉国际广场,CBD新兴商务中心内的超级商办综合体如深圳万象城、北京华茂含SKP、广州天河城、广州正佳广场,区域商圈如北京朝阳大悦城,二线城市成功代表如西安赛格国际购物中心、郑州丹尼斯大卫城,也不乏近郊亲民的一站式巨型购物中心如北京宜家荟聚购物中心和长春欧亚卖场。

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“健康生活、亲子同乐与美学体验”三大核心元素

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昆明新迎瑞鼎城爱琴海购物公园

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项目商业建面19万方,由主题MALL、下沉式商业广场及商业步行天街组成,将打造集娱乐、休闲、购物、时尚、美食等一站式国际化全业态的时尚生活中心和全能家庭消费目的地,以个性、自由、交流、浪漫、放松等消费理念,提供视觉、味觉、听觉、触觉等丰富多彩的体验。主力店包括:沃尔玛超市、上影永华和世纪星真冰场等实力品牌。

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华南区

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佛山王府购物中心

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目标市场以宁波市区家庭消费为主,兼顾商务休闲、旅游引致消费。以文化、旅游为驱动,做足水秀、演艺、节庆等亮点,打造一个文化、旅游、商业、娱乐融为一体的文化旅游目的地和“会聚之所”,形成与周边商业综合体错位竞争。文化艺术、绿色生态、演艺娱乐、时尚购物、美食休闲……华侨城丰富多彩的优质生活,将为宁波带来崭新的休闲体验。一切关于美好生活的想象,刚刚开始……

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特大型购物中心虽自带光环,但无需讳言其具有高优势高风险的双高特点,运营特大型购物中心比大中型购物中心的挑战难度几何级增加,对集团的资金经验及团队的能力要求也几何级提高。且MEGAMALL并不光是商业面积大,还必须有运营背书,品牌组合业态配比创新等优势,且必须整体持有并有高水准的专业运营水平,不然就不能称为MEGAMALL或GRANDMALL而是巨型杂货市场。

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据搜铺网统计,2018年中国大陆年营业额最高的TOP25商场中,剔除停车场和办公楼后GRA面积6至10万平方米的中型购物中心、10至15万平方米大型购物中心、15万平方米以上特大型购物中心数量分别为1家、7家、17家,占比分别为4%、28%、68%。

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同时西溪天街独创立体式情景商业,打破一层一品类的传统模式,将社交共享作为偏好设置选择,走入一个楼层如同进入一个你选择的生活方式。西溪天街拉通楼层,立体打造五大主题分区:烟雨溪行、游园织梦、绿谷品梵、浮岸叠翼、映波幻影。

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广州TIT合生国际广场

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顺德首个超大型的文化旅游项目,地面23万方,综合体建面达30万方,包含生态购物中心、曲水湾风情商业街区、酒店式公寓、高端城市会所等重要功能板块。项目采用独特的“商业+娱乐+文化+旅游+生态”的全新商业模式,其GRA商业建面16万方。

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生态购物中心以滨水生态为主导,融合时尚、生态、娱乐、美食、文化于一体,打造珠江西岸首席家庭式精品休闲购物中心;曲水湾作为欢乐海岸中最负盛名的餐饮娱乐区,将以“组团式现代岭南建筑院落+传统岭南园林”的独特多样空间组合,精选荟萃世界各地的佳肴美馔、音乐风情的酒吧街及创意市集等元素,构建出层次丰富的商业和城市观光娱乐空间。

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作为印力集团印象城MEGA系列的首个旗舰项目,南翔印象城MEGA将是印力对商业思考和变革的新实践,希望通过建筑、设计、品牌、空间、体验、场景等商业元素的重塑,构建新型商业形态。

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上海南翔印象城MEGA

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在购物中心室内设计上,其东西和南北轴线分明,通透的天窗横纵分布,既增加自然采光和通透性,又增添购物中心与屋顶花园和塔楼曲线的联动乐趣,利用中庭天窗做成倒影水池,屋顶花园打造台阶式叠瀑水景;购物中心将“两江交汇”的概念融入内部设计,利用颜色、材质打造“嘉陵江”、“长江”和“朝天门”三个不同分区,通过营造自然的氛围与自然的声音,为项目带来清新之气及自然融合的购物环境,提升商场内部活力。

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项目整体GFA达23万方,GRA商业建面18万方包括13万方智能购物中心和5万方轻奢百货区。项目定位以潮流时尚、家庭生活为主,通过引进全新的生活理念和生活方式,为南昌带来全新的商业思想。

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兰州中心

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华东区

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滨水休闲主题商业区及精品主题乐园两大部分将分两期开发,一期由水、陆公园组成,设有五大文化主题区,将打造成复合型、生态型和创新型的新一代文化主题公园。项目已签约永旺、中影、猪肉婆、聚福山庄等20家主力商家,更引入创新休闲娱乐业态,兴办美食博物馆及国际创意城市美食文化交流中心、国际美食体验中心。

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西溪天街里,有着1千方超大透明穹顶,湿地绿植360°环绕、中庭绿意盎然苍穹浩瀚,还有着商场精装与西溪元素自如贴合、建筑线条荷叶裁出、公区着墨湿地色彩,呈现出与西溪湿地互动亲密的场景。

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建筑事务所KPF以“春城生活”为主题,配合昆明山峦起伏的山势,塑造出项目高低起伏的层次感。不仅整体外立面与周边环境融合,项目内部开辟大量绿化及户外休闲空间,完美兼容城市、设计和生活,外立面墙体材质颜色选取了昆明景点石林的石质原色。为配合恒隆以人为本的设计方向,商场内部空间、屋顶花园、户外餐饮平台、绿化空间等部分都经精心设计,充分考虑顾客购物时的内心感受及行走动线。

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上海青浦万达茂

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由于特大型购物中心面临更多的运营挑战,故多数发展商选择开发难度相对较低的大中型购物中心,截至2018年年底,全国营业中特大型购物中心/百货商城3百余家仅占全国各类商场总数的5%不到,但在全国顶尖商场中,特大型购物中心占比之高证明了特大型购物中心的规模优势的确至关重要。

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房地产界有说法:开发住宅是中学生水平,开发商业地产是大学生水平,开发特大型购物中心则需要博士后水平。那哪些项目能真正代表特大型购物中心的最新趋势与水准呢?

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首度设置豪华的双乐园配置,引入汽车科技主题乐园与昆虫主题儿童乐园。汽车科技乐园建筑面积9600方,是一个充满冒险元素、惊奇特效、鲜明竞技性的以汽车文化为主题的近万方的室内乐园,聚集动感游乐——炫彩攀爬——激情赛道三大主题专区。占地6千方的儿童昆虫主题乐园充满童趣梦幻,“蜂巢王国”、“昆虫狂欢”、“森林探险”、“海底小纵队”四大主题园区内引进了蚂蚁世界、昆虫派对、森林作战、竞技电玩等中大型原创游乐设施。

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合生集团继北京朝阳合生汇和上海五角场合生汇均大获成功后,合生集团在大本营广州将推出最新作品。TIT项目毗邻广州电视塔,紧靠猎德大桥以及地铁八、三号线,将打造成广州中南轴及琶洲区域标杆项目。

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佛山顺德华侨城欢乐海岸

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创领重庆首个体育主题商业公园,23万的星光体育商业公园s-park由体验式体育公园、协信星光购物中心旗舰星光天地、大型体育主题购物mall星光汇、健康生活配套街区四大板块组成。

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凯德采用“朝天扬帆”造型将城市景观、自然与建筑空间有机融合,让人们身处建筑之中,也能感受彰显两江交融和风帆起扬的曲线之美、壮阔之势和设计巧思。城市街道与裙楼屋顶花园平层无缝链接,立体绿墙沿倾斜的屋顶花园而上,公众可在“甲板”观景平台俯瞰朝天门广场和两江交汇美景。利用丰富的山水景观资源,购物中心规划了观赏城市灯火辉煌的品质江景餐厅,让购物中心与城市山水一脉相承。

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杭州龙湖西溪天街

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2、本文统计对象不含免税店。

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项目位于宁波市鄞州区鄞县大道北侧、奉化江东岸,拥有美丽的一线江景资源,是宁波最大的270°江湾半岛,未来将建成开放式的都市文化主题乐园、宁波的“城市会客厅”。

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邯郸勒泰城

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济南万象城商业一期GFA面积20万方,租赁面积12万方,地面2层,地上5层,规划店铺近500家。涵盖零售、餐饮、娱乐、文化、儿童等业态,包括12大主力店、3条特色主题街区。

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2018年9月21日,12万㎡的壹方天地A区开业,赢得无数龙华人民的喜爱。

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TIT合生国际广场综合体总建面约85万方,由20万方大型购物中心、两栋250米的国际甲级写字楼、185米高国际五星酒店及两栋SOHO公寓组成。TIT合生国际广场购物中心定位中高档,配合大纺织商圈的特点,计划设置纺织博物馆和会展中心。

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武汉壹方北馆与大武汉天地

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重庆来福士还整合了陆地和水运的各种公共交通设施,设置了地下停车场、地铁站、公交立体交叉道、公交中转站、巡航中心码头和游客中心。

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项目三大亮点,多元化:集中商业、BOX、开放式街区、社区底商四种建筑形态。文体型:重庆目前仅有的文体主题的活力商业集群。全龄段:业态覆盖婴儿-儿童-学生-青年-中年-老年。

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昆明恒隆广场室内设计亦现昆明自然风光特色。室内设计公司Concepti的设计灵感取之于自然,多用天然材料,利用中庭天窗引进自然光到公共空间,加上暖色调和鲜绿的装饰,呈现昆明四季如春的特色。商场中心区域使用超过8万方的一级天然石材,使整体设计融入到天然的环境当中。办公楼、购物中心、公寓都设有空中花园,三者之间又通过空中走廊连接,增强沟通性。

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上海大宁利福久光城

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商旅文综合体项目GFA面积约33.7万方,由美国豪世凯规划设计,秉承“以现代诠释传统”的设计理念,构筑仿古风格的街巷、广场、丛台、四合院等建筑群,幷将强烈的地域特质、民众的日常生活、人文历史的雅致,以及像公园般开放空间的自然环境转变成街巷氛围,同时引入邯郸民俗、传统文化、饮食、手工艺品等,让人们感受独特的商业文化。一个购物中心,两条仿古街区,三大南北纵向街区,四大空中丛台,致力于打造“有景可看,有街可逛”的一站式都会商街体验。

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1、本文MEGAMALL统计口径为GFA总建筑面积扣除停车场和办公楼宾馆及出售的金街商铺后,GRA楼板商业面积在15万平方米以上的巨型购物中心,如加上停车场则GFA总建面至少在20万平方米以上。MEGAMALL亦被称为SUPERMALL和GRANDMALL。

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(来源:联商高级顾问团成员上海商业情报专栏郭歆晔未经允许,禁止转载!)

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项目主力店的百货、影院与超市,皆为新光三越自营的新光三越、美丽市场超市和星光影院,层层露台美景是其特色所在。项目拥有一条长200米,宽20米的长型布道广场——欢乐大街,被定义为成都最具特色的文化地标,将不间断举办街头艺术、市集、球赛转播、歌友会等各种多元文艺活动。项目外侧打造的大片樱花林及依照巴比伦空中花园概念打造的四千方花园露台将成为打卡圣地。

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永旺梦乐城为经典的近郊社区购物中心品牌,目前在中国已有18家,全亚洲有206家。青岛永旺梦乐城旗舰店总建筑面积22万方,配建停车位2600个,项目1期净租赁面积超过7万方。值得借鉴的是永旺特有的务实弹性规划,其超前配置停车位,待项目进入成熟期,永旺梦乐城将把一整层停车场改扩建为商场,例如武汉金银潭永旺梦乐城随着4楼停车场改建其商场租赁面积达到9万方。

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项目GFA面积达23.9万方,商业GRA面积15万方,项目在设计构思上用现代手法去演绎传统苏州园林的空间及设计理念,在城市设计上使项目成为连接高铁新城板块与相城区中心城区乃至苏州市中心的重要枢纽,在交通上进一步加强了人与自然、建筑与自然、商业与自然和谐共生。

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亲子同乐:超大规模的儿童体验楼层,最全儿童业态品类及情景式儿童零售街区,融入最优质全面的儿童服务概念,还原孩童天真本源。

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秉承“吾悦”精神作为设计理念,突出悦生活、悦空间、悦人文、悦智慧、悦生态,打造高端商业综合体,引领休闲、娱乐、购物新体验。结合政府规划思路,将文化、商业、智慧城市的理念,让项目成为兼顾高铁新城文化、商业、建筑等多重属性的区域新名片。

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OneAvenue除了北区“ONE:Living品味生活”、西区“ONE:Style时尚中心”、东区“ONE:Taste缤纷美馔”三大主题业态之外,在每个区域内部亦实现了区区有主题,层层有特色的商业规划,旨在满足不同消费客群的独特需求。并设有休闲的欧洲街,深圳最全的国际鞋区,亲子体验儿童趣味区,美妆区,面向15-25岁客群充满青春气息的开放式年轻潮流时尚区,美食区“美食集市”。

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2019最受期待的27强特大型购物中心

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壹方北馆以“妙享生活家“的理念为商业赋能,力求为周围5公里生活半径的中高端家庭带来多样化的美妙生活体验。在建筑设计上,壹方北馆遵循自然生态理念,将绿色环境与休闲购物相结合,营造自由呼吸、自然互动的全新商业体验;在品牌组合上,壹方北馆以满足高端家庭日常所需的零售业为主导,配合餐饮、服务、亲子、娱乐全功能性业态分布,在更准确把握高端家庭消费需求的同时,以时尚艺术的空间设计打造自然和绽放活力的商业氛围。

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华中区

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结合青浦当地的水乡文化,建筑外立面设计采取荷花造型。23.7万方的青浦万达茂融以主题化、复合型体验业态组合为核心,旨在为江浙沪居民及游客提供家庭亲子、娱乐、休闲、购物的全新升级目的地,融入以“新、奇、趣”为核心的互动体验空间。

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深圳OneAvenue卓悦中心

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西南区

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青岛永旺梦乐城周围已有新城吾悦广场和海上嘉年华两个大型购物中心,永旺梦乐城的开业及地铁13号线的开通或将助力积米崖成为西海岸新商业中心。

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西北区

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